По результатам трёх кварталов 2025 года, интерес к складским помещениям в России уменьшился до 2,3 миллиона квадратных метров — это на 1,7 раза ниже, чем в прошлом году. По оценкам консалтинговой компании Nikoliers, общий объём спроса за год может составить около 3 миллионов квадратных метров, что на 43% меньше по сравнению с 2024 годом.

Основным фактором данного снижения стало прекращение региональной экспансии маркетплейсов и уменьшение числа сделок по BTS-аренде. Однако при этом ввод новых площадей продолжает набирать обороты: за девять месяцев было введено 4,4 миллиона квадратных метров, а к итогам года ожидается рекордное значение в 7,7 миллиона квадратных метров. Это обстоятельство привело к увеличению вакантных площадей до 2,5%, и к концу года уровень вакансий может превысить 3%.

Если рассмотреть ситуацию по регионам, наибольшее снижение спроса наблюдается там, где объём сделок сократился в два раза. В числе лидеров по вводу новых площадей выделяются Воронеж, Екатеринбург и Краснодар, в то время как в Московском регионе было введено 1,2 миллиона квадратных метров складских помещений.