В столице России на рынок новых офисных проектов, где площади предлагаются для продажи целыми блоками или этажами, обрушилась волна активности, достигнув исторического рекорда. Согласно информации консалтинговой компании IBC Real Estate, к началу декабря 2025 года объем доступных площадей в таких бизнес-центрах достиг впечатляющих 976 тысяч квадратных метров, что вдвое превосходит аналогичный показатель прошлого года.

Причем 75% от этого объема, а именно 736 тысяч квадратных метров, сосредоточено в привилегированных зонах, находящихся в пределах Третьего транспортного кольца и МКАД. Специалисты связывают этот феноменальный рост с новой экономической стратегией девелоперов, для которых продажа офисов блоками стала ключевым инструментом, обеспечивающим быструю окупаемость инвестиций в условиях высоких ключевых ставок и дорогого заемного финансирования.

Согласно прогнозам, в оставшиеся недели года можно ожидать анонса старта продаж еще в пяти новых проектах, а общий объем вложений со стороны розничных инвесторов в офисную недвижимость к концу 2025 года может достигнуть 100 миллиардов рублей.