По состоянию на середину ноября 2025 года совокупный объем вложений в российскую недвижимость достиг внушительных 712 млрд рублей, почти дотянув до годового прогноза в 750 млрд рублей. Согласно информации от IBC Real Estate, после умеренной активности в начале года, значительное снижение ключевой ставки Банком России с 21% до 16,5% дало мощный импульс рынку. Третий квартал порадовал рекордным за десятилетие объемом сделок в 290 млрд рублей. Однако стоит отметить, что этот показатель на 33% ниже, чем в аналогичный период 2024 года, и на 12% ниже уровня 2023 года.
Что касается структуры, лидирующие позиции занимают офисная (29%), складская (21%) и жилая (20%) недвижимость, хотя во всех этих сегментах наблюдается сокращение объемов инвестиций. В то же время торговая недвижимость показала выдающийся рост — вложения увеличились на 86%, а гостиничный сектор более чем удвоил объем инвестиций, добравшись до рекордных 65 млрд рублей. Прогнозы на итог 2025 года обещают, что общий объем инвестиций вырастет до 800-850 млрд рублей, при этом на Московский регион, где объем вложений уже составил 538 млрд рублей, ожидается 600-650 млрд рублей. На 2026 год аналитики предрекают возвращение рынка к состоянию равновесия с объемом инвестиций около 600-650 млрд рублей.
