До 2030 года в столице предвосхищаются появления 137 новых бизнес-центров с общей площадью свыше 6,5 миллиона квадратных метров. При этом подавляющее большинство из них (90%) будут относиться к премиальному классу А, а 71% объектов расположится за пределами Третьего транспортного кольца. Это подчеркивает заметную тенденцию децентрализации деловой активности, как отметили в NF Group.
Около половины всего объема строительства (3,1 миллиона квадратных метров) сосредоточится в шести перспективных кластерах, которые формируют новые деловые районы столицы: Большой Сити (включая территорию бывшей овощебазы «Красная Пресня»), Ходынка, Савеловский и Калужский кластеры, а также зоны Северного и Южного речных портов.
По итогам первого квартала 2025 года средневзвешенная цена продажи офисных помещений в формирующихся деловых кластерах составила 469 864 рублей за квадратный метр (с учетом НДС, если применимо). Лидирующее положение занял Большой Сити с ценой 482 109 рублей за квадратный метр, в то время как Ходынка заняла второе место с показателем 481 663 рублей за квадратный метр (обе суммы указаны с учетом НДС).
В период с 2021 по 2024 год средневзвешенная цена реализации офисов класса А возросла на 45% и превысила 450 тысяч рублей за квадратный метр (включая НДС, при его наличии). По прогнозам экспертов, к концу 2025 года средневзвешенная стоимость может достигнуть уровня 500 тысяч рублей за квадратный метр, при этом в сложившихся и формирующихся деловых кластерах цены с большой вероятностью превысят этот рубеж.
