В третьем квартале 2025 года Москва отметила удивительный успех в сфере офисной недвижимости, сумев ввести внушительные 473 тыс. кв. м. Это число сопоставимо с годовыми показателями предыдущих лет. С начала текущего года объем новостроек достиг 495,4 тыс. кв. м, причем все вновь сданные в эксплуатацию здания относятся к классу А. Наибольшим проектом стал масштабный «Национальный космический центр» с внушительной площадью 167 тыс. кв. м.

Несмотря на значительное увеличение предложения на рынке, уровень вакантности продолжает стремительно снижаться. В октябре он достиг 5,5%, практически прикасаясь к историческому минимуму 2007 года. Это связано с тем, что лишь 13% новых помещений вышли на открытый рынок, тогда как остальные были заранее арендованы, выкуплены или построены по схеме BTS. Средневзвешенные ставки аренды для класса А/Prime увеличились на 25,6%, а для класса В — на 4,9%.

Структура спроса обращает на себя внимание своим преобладанием сделок купли-продажи, составляющих 53% от общего объема, по сравнению с арендой, которая занимает 47%. Основные двигатели спроса пришли из технологического, медийного и телекоммуникационного секторов (21%), а также из финансовых и инвестиционных компаний (21%).