Главная Новости Рекордный объем сделок с офисами в Москве зафиксирован в 2024 году
Рекордный объем сделок с офисами в Москве зафиксирован в 2024 году
1 неделю назад / Москва

В наступившем 2024 году на рынке московской офисной недвижимости наблюдается исторический рекорд по объему сделок купли-продажи — внушительные 855 тысяч квадратных метров. Как сообщают аналитики компании Nikoliers, 47% от общего спроса пришлись на приобретения, тогда как 53% составили сделки по аренде. Такой баланс между покупками и арендами представляет собой уникальное явление в летописи данного рынка.

Главным двигателем данного тренда стал растущий интерес корпораций к покупке офисов для своих нужд. Яркими примерами крупных сделок стали приобретения Moscow Towers компанией «РЖД» и многофункционального комплекса Slava Центробанком РФ. Эта тенденция корпоративного интереса к покупке офисных помещений начала формироваться еще в 2022 году.

Дефицит качественных офисных площадей на фоне высокого спроса открывает новые горизонты: крупные компании, стремящиеся заполучить масштабные площади, готовы вкладываться в строительство новых штаб-квартир и приобретение готовых объектов. В 2023 году в московском офисном сегменте не было введено никаких новых BTS-объектов, но в 2024 году их доля должна составить 1,1%, а к 2025 году прогнозируется рост до 44%. Это связано с крупными проектами, такими как создание штаб-квартир «Яндекса» и Роскосмоса.

Объем ввода зданий, куда компании инвестируют для собственных нужд, также заметно увеличился: с 16% в 2023 году до 54% в 2024 году, чему поспособствовали сделки по приобретению Moscow Towers и iCity Time Tower.

Новость дня
Города Оренбург, Самара и Краснодар занимают лидирующие позиции в России по количеству торговых центров.
В последние двадцать лет в российских регионах появилось множество крупных торговых центров, которые стали символами современного потребительского общества, однако инфраструктурный ландшафт на рынке торговой недвижимости определяют иные факторы.
Все новости