В 2024 году общий объем инвестиций в недвижимость нашей страны возрос до впечатляющих 1,2 трлн рублей, что на 41% больше по сравнению с предыдущим годом. Наиболее заметный рост наблюдается в сфере строительства жилья, где инвестиции увеличились на 83% и достигли 405 миллиардов рублей, согласно данным компании Core.XP.
Что касается коммерческой недвижимости, то здесь также наблюдается положительная динамика: общий объем увеличился на 27%, составив 829 миллиардов рублей. Инвесторы, ориентированные на конечное использование, вложили в коммерческие объекты в 2,7 раза больше, чем в 2023 году, в то время как те, кто покупал объекты с инвестиционными намерениями, сократили свои вложения на 11%.
Сегмент офисной недвижимости продемонстрировал поразительный рост, увеличившись в 3,1 раза по сравнению с предыдущим годом. Складская недвижимость также показала хорошие результаты, увеличившись на 70%, что связано с активным развитием интернет-торговли.
Тем не менее, не все сегменты рынка радуют положительными тенденциями. В ритейле наблюдается падение на 69%, а в гостиничном секторе снижение составило 16%. Эти изменения частично объясняются высокой базой предыдущего года.
Прогноз Минэкономразвития относительно роста ВВП в 2025 году составляет 2,5%. Несмотря на это, высокие процентные ставки могут препятствовать активному кредитованию и замедлять экономический рост, как отмечают эксперты. Инфляция по-прежнему превышает целевой показатель Банка России в 4%, что может вести к продолжению строгой денежно-кредитной политики.
