За три квартала 2025 года в столице и Подмосковье было создано 1,95 миллиона квадратных метров складских помещений, что почти вдвое превышает аналогичный результат предыдущего года. Спекулятивные объекты составили 72% от общего объема, достигнув 1,4 миллиона квадратных метров. Эти данные предоставили аналитики IBC Real Estate.

Однако, несмотря на увеличение предложения, спрос упал на 25% — до 1,59 миллиона квадратных метров. Уровень вакантности возрос до 5%, что соответствует 1,8 миллиона квадратных метров пустующих площадей. Средняя арендная ставка для складов класса А снизилась на 12% с начала года, составив 11 тысяч рублей за квадратный метр в год.

Прогнозируется, что в конце 2025 года общий объем ввода достигнет рекордных за десятилетие 2,5 миллиона квадратных метров, а арендная ставка снизится до 10,5 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты предсказывают стабилизацию рынка в ближайшие два года и, возможно, восстановление темпов роста к 2028 году.