В конце 2025 года на столичном рынке офисной недвижимости отмечен неожиданный рост доли свободных площадей, который стал первым с 2022 года. Уровень вакансий возрос до 4,4%, что эквивалентно 780 тыс. кв. м, согласно вычислениям специалистов CORE.XP.

Увеличение предложения началось в четвертом квартале, главным образом благодаря введению новых объектов, которые добавили на рынок 142 тыс. кв. м. При этом около двух третей от общего объема свободных площадей расположены в децентрализованных районах за пределами центральной части города. Значительная часть новых предложений (76%) составляет площади до 1 тыс. кв. м, и почти половина из них (48%) — это объекты без отделки.

Эксперты CORE.XP предполагают, что в 2026 году эта тенденция продолжится, и уровень вакансий может достигнуть 5,0%, что составит 900 тыс. кв. м.