В Московском регионе наблюдается настоящий бум в сфере складской недвижимости, особенно в сегменте помещений класса А с блочными форматами. Согласно совместному исследованию, проведенному NF GROUP и Parametr, за последний год заявки на блоки площадью от 2 тыс. кв. м составили впечатляющие 1,1 млн кв. м, при этом 83% из них поступило от конечных пользователей. Форматы площадью от 5 до 10 тыс. кв. м стали наиболее востребованными, охватывая 39% общего спроса, тогда как более компактные блоки площадью 2-5 тыс. кв. м вызывают лишь 15% интереса.

Структура спроса по отраслям демонстрирует превалирование оптово-розничной торговли, которая занимает 47%, за ней следуют производство (19%), логистика (11%), электроника (12%) и пищевая промышленность (11%). Замечательно, что e-commerce проявляет наименьшую активность, равную всего 6%, уступая даже секторам стройматериалов (9%) и алкогольной продукции (4%).

В течение пяти лет объем сделок с объектами, не имеющими арендного потока, значительно возрос – с 2,3 млрд руб. в 2020 году до 34,5 млрд руб. в 2024-м, а площади, приобретаемые инвесторами, увеличились в десять раз – с 60 тыс. до 650 тыс. кв. м.