Снять ПСН 527 м²

Аренда ОСЗ 527,3 м² у м. Улица 1905 года (ЦАО)Расположение:
Москва ЦАО р-н Пресненский ул. Трехгорный Вал 6А
Особняк (1 этаж + мансарда + цоколь)Транспорт:
🚇 Улица 1905 года — 8 мин. пешком
🚇 Краснопресненская — 17 мин. пешком
🚇 Баррикадная — 20 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 527,3 м²
🔹 Состояние: Офисный ремонт, требуется косметический ремонт внутри. Планировка кабинетная. В ближайшее время возможна смена фасада под нового арендатора.
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,20 м
▫️ Мощность: 35 кВт
▫️ Центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация
▫️ Круглосуточное видеонаблюдениеИнфраструктура:
✅ Земельный участок 425 м² в собственности
✅ Отдельный вход
✅ Расположение во дворе — тихая локацияКлючевые преимущества:
📍 Особняк в собственности, готов к длительной аренде в центре Москвы (8 минут до метро Улица 1905 года)
⚡ Собственная парковка под шлагбаумом на 5 машиномест  — редкость для ЦАО
Условия аренды:
• Коммунальные платежи: не включены
• Тип сделки: КДА или ДДА (юр адрес за доплату ориентировочно 20 000 руб.)Особняк в Пресненском районе с собственной парковкой и земельным участком. Кабинетная планировка, высота потолков 3,2 м. Идеально подойдет для многопрофильной клиники, медицинского центра или автосервиса премиум-класса. Гибкие условия аренды, возможность обновления фасада и получения юридического адреса.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-978197.