Снять ПСН 334 м²

🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 333,9 М² НА НОВОМ АРБАТЕ — ПРЕМИАЛЬНЫЙ STREET RETAIL С ДВУМЯ ВХОДАМИ И ВЫТЯЖКОЙ В 1 МИНУТЕ ОТ МЕТРО «СМОЛЕНСКАЯ»!🌟 Элитное торговое пространство на первой линии Садового кольца: 333,9 м² с антресолью, витринным остеклением, технологической вытяжкой и возможностью летней веранды — идеально под ресторан, шоурум или премиальный ритейл в самом сердце ЦАО! ✔ Площадь/Этажность:
339,9 м² на 1-м этаже с антресолью.
Высота потолков — от 2,3 м (на антресоли) до 4,8 м (на первом уровне).
Свободная планировка, после ремонта ресторана «Грабли» — качественная отделка, готовая к адаптации.
Два отдельных входа: фасадный — для клиентов, дворовый — для логистики и разгрузки.✔ Локация:
ул. Арбат, д. 54/2, стр. 1, ЦАО, Москва.
— В 1 минуте пешком от метро «Смоленская» (Арбатско-Покровская линия)
— На пересечении Нового Арбата, Смоленского и Новинского бульваров
— Первая линия Садового кольца → сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
— Рядом: «Азбука Вкуса», PAUL, «Спортмастер», ТЦ «Смоленский пассаж», аптеки, банки, гостиницы✔ Инфраструктура:
Витринное остекление — максимальная экспозиция бренда
Технологическая вытяжка — готово под общепит без согласований
Электромощность — 90 кВт
Летняя веранда — возможна по согласованию с администрацией
Налогообложение — УСН
Договор — прямой, без посредников ✅ Премиум-локация = мгновенный трафик: Каждый прохожий — потенциальный клиент.
✅ Готово под F&B: Вытяжка, мощности, разгрузочный вход — всё для запуска ресторана, кофейни или бара.
✅ Двойной функционал: Используйте антресоль под lounge-зону, склад или переговорную.
✅ Рекламный потенциал: Помещение отлично просматривается с дороги — ваш бренд всегда на виду. 🔹 Для ресторатора: Запустите концепт с залом на первом уровне и баром на антресоли — с видом на Новый Арбат.
🔹 Для luxury-ритейла: Откройте бутик, шоурум или мультибрендовый магазин в эпицентре столичного шопинга.
🔹 Для представительства: Создайте клиентский центр премиум-класса с возможностью проведения мероприятий и презентаций. 👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты! #АрендаПСН #НовыйАрбат #Смоленская #ЦАО #StreetRetail #Помещение333,9м2 #ВитринныеОкна #ТехВытяжка #ПерваяЛиния #ЛетняяВеранда
аренда помещения на Арбате 54/2, ПСН 333,9 м² у метро Смоленская, помещение под ресторан или шоурум на Садовом кольце ✨ Ваш бизнес заслуживает адреса, где каждый прохожий — клиент, а каждая витрина — реклама. Выберите пространство, которое работает на ваш успех 24/7!  Объект №3100-937082.