Снять ПСН 115 м²

Объект № 105161373 

Сдается угловое коммерческое помещение в ЖК «Юнино» (Москва, Щербинка, Жилой комплекс Юнино, 2.2).

Стаж брокера — 15+ лет, полное юридическое сопровождение.

Локация

ЖК «Юнино» — новый квартал от застройщика «ПИК» из трех 17-этажных корпусов на 720 квартир .

Первые этажи отведены под коммерцию — магазины, кафе, салоны красоты .

Район активно заселяется. По отзывам жителей, квартиры раскупают быстро — «однушек уже нет в продаже» .

Это означает, что ваша целевая аудитория уже заезжает.

Транспорт: МЦД-2 «Щербинка» в 10–15 минутах пешком .

Варшавское шоссе — в 4 минутах на машине .

Остановка у дома — 13 маршрутов автобусов .

Шумопоглощающие экраны вдоль трассы установлены .

Пешеходный трафик

Жилой квартал на 720 семей + соседние дома.

Только в вашем ЖК — сотни жителей ежедневно.

Остановка с 13 маршрутами создает поток транзитных пассажиров.

Угловое расположение — видимость с двух сторон.

Магазины, кафе на первых этажах создают взаимный трафик .

Оценка трафика в часы пик: 800–1500 человек/час (утром — поток к МЦД и остановкам, вечером — обратно, днем — жители и транзит).

Перспективные арендаторы

Почему подходит

Магазин продуктов / Первый ЖК в районе, жителям нужно покупать еду у дома

Кафе / Кофейня / Утром поток к МЦД, вечером — обратно. Постоянные клиенты

Аптека / Социальный формат, стабильный спрос в новостройках

ПВЗ (WB/Ozon/Яндекс) / Жители заказывают онлайн, пункт выдачи будет востребован

Салон красоты / Парикмахерская / Востребован в спальных районах

Медицинский центр / Стоматология / Высокий средний чек, долгосрочные договоры

Детский центр / Спрос на развитие детей у молодых семей

Офис / Банковское отделение / Полезный сервис для жителей

Условия аренды

Первый год — льготная ставка (уточняйте).

Аренда от 11 месяцев.

Коммунальные платежи — по счетчикам.

Звоните. Покажу помещение, обсудим условия и льготный период.

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости