Снять ПСН 140 м²

Аренда торгового помещения  139,8 м2, метро Улица 1905 года (ЦАО)  Сдаётся в долгосрочную аренду от собственника коммерческое помещение на первой линии по адресу: г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 38.Ключевые характеристики объекта:

Расположение: Первая линия домов, отличная пешеходная и автомобильная доступность. Фасад выходит на оживленную городскую магистраль, что обеспечивает максимальный трафик и узнаваемость для вашего бизнеса.
Статус здания: Жилой дом с предусмотренными административными помещениями. Подходит для большинства видов коммерческой деятельности (офис, служба доставки, магазин, аптека, салон услуг, шоурум, медицинский центр и т.д.).
Этаж и вход: Удобный 1 этаж. Отдельный вход с улицы — ваши клиенты и сотрудники не будут пересекаться с жильцами.
Площадь: 139,8 м² — оптимальный размер для эффективного использования пространства без лишних затрат.
Планировка: OPEN SPACE (свободная планировка). Возможность легко зонировать помещение под любые бизнес-процессы: установить перегородки, выделить кабинеты, торговый зал, складские зоны и зону приема посетителей.
Высота потолков: от 3,2 до 3,6 метров. Создаёт ощущение простора и воздуха, позволяет сделать эффектную систему освещения, антресоли или нестандартные дизайнерские решения.
Витринные окна: Естественное освещение в дневное время + отличная возможность для оформления витрин, вывесок, привлекающих внимание прохожих.
Санузел: Отдельный, обособленный, что удобно и для персонала, и для клиентов.
Режим доступа: 24 часа 7 дней в неделю, с обязательным соблюдением тишины (особенно в ночное время, так как дом жилой). Идеально для служб доставки, call-центров, бизнеса с круглосуточным мониторингом.


Условия аренды:


Арендная ставка: 1 135 000 ₽ в месяц (уже включает НДС). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам/по факту потребления.
Арендные каникулы: Предоставляются. Срок обсуждается индивидуально — это отличная возможность выполнить ремонт и запустить бизнес без арендных платежей в первый месяц(ы).


Преимущества локации (транспортная доступность):


Метро: Всего 5-7 минут пешком до станции «Улица 1905 года» (Таганско-Краснопресненская линия). Быстрый доступ для сотрудников и клиентов из любых районов Москвы.
Наземный транспорт: Прямо у дома — остановка общественного транспорта (автобусы, электробусы). До центра города, до станций МЦК и других веток метро можно добраться без пересадок.
Автомобильные выезды: Удобные подъездные пути, близость к ТТК и Садовому кольцу.


Возможные виды использования: офис любого профиля, магазин товаров повседневного спроса, салон красоты, барбершоп, стоматология, аптека, пункт выдачи заказов, шоурум, архитектурное бюро, юридическая или консалтинговая компания, студия дизайна, коворкинг, фитнес-студия, магазин одежды/обуви, продуктовый бутик.
Звоните, показываем в удобное время. Обсудим детали сотрудничества и срок арендных каникул. Объект №3100-988628.