Купить ПСН 265 м²

Продажа ПСН, ГАБ 264,5 м² у м. Савёловская (СВАО)Расположение:Москва, СВАО, р-н Бутырский, Бутырская ул., 4🏢 1-й этаж 15-этажного жилого дома (встроенно-пристроенное помещение)Транспорт:🚇 Савёловская — 2 мин. пешком Описание помещения:🔹 Площадь: 264,5 м² с отдельным входом с фасада и входом со двора🔹 Назначение: Торговое🔹 Состояние: Внутренняя отделка от арендатора🔹 Коммуникации: Все центральные городские, вытяжной воздуховод до кровли🔹 Планировка: Открытая (свободная), железобетонные перекрытия🔹 Высота потолков: 4.7 мКлючевые преимущества:🛒 Готовый арендный бизнес: Действующий арендатор — сеть «ВКУСВИЛЛ»📄 Долгосрочный договор: ДДА на 5 лет с МАП 1 050 000 руб./мес. Безусловная индексация 6%.📍 Премиальная локация: 2 мин. от метро, Савёловский вокзал, ЖК «Карамель», бизнес-центры🎯 Высокий трафик: Крупный деловой район с жилым массивом📢 Рекламный потенциал: Места для вывесок, отличная видимостьУсловия продажи:• Налогообложение: УСН• Тип сделки: Прямая продажа (ДКПН)Готовое инвестиционное решение с стабильным доходом! Помещение с сетевым арендатором в одной из самых проходимых локаций Москвы. Идеально для пассивных инвестиций или расширения бизнеса.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!  Объект №3100-954980.