В России, согласно предварительным итогам 2025 года, объем новых складских площадей может достичь 2,1 миллиона квадратных метров, что ниже первоначально озвученных 2,5 миллиона квадратных метров. Причиной этого является возможная отсрочка ряда проектов на следующий год. Как отметил управляющий партнер компании Ricci Андрей Постников на выставке MALLPIC в Сочи, даже уменьшенный объем окажется выше показателей предыдущего года.

Эксперт подчеркнул, что инвестиционная активность в данном сегменте снизилась на 25%, а доли рынка начали перераспределяться в пользу регионов. Ожидаемый уровень годового спроса может составить примерно 1,7 миллиона квадратных метров, при текущем уровне вакансии в 3,9%. Постников представил два сценария развития событий: консервативный, предполагающий продолжение рецессии за пределами 2026 года, и оптимистичный сценарий, который станет возможным при снижении ключевой ставки и притоке капитала из депозитов.