В 2024 году российский президент дал важное распоряжение правительству — подготовить стратегию по перемещению офисов государственных компаний из столицы в другие регионы. Особое внимание будет сосредоточено на Урале, Сибири и Дальнем Востоке.
Аналитики из Nikoliers исследовали 72 города-административных центра и выделили 15 наиболее подходящих для relocataion госкомпаний. В процессе оценки учитывались социальные и экономические условия, состояние инфраструктуры и привлекательность для инвесторов.
На вершине этого списка оказалась Казань — третий по значимости город страны, обладающий развитой и современной инфраструктурой. Важнейшие отрасли региона включают нефтехимию, промышленность и автопроизводство.
На втором месте находится Екатеринбург — крупный центр экономики, славящийся своей развитой инфраструктурой и ключевыми отраслями, такими как металлургия и машиностроение.
Замыкает тройку лидеров Самара, где активно функционирует множество государственных предприятий, хотя инфраструктура требует обновления. Главные сектора экономики города — автопром и нефтехимия.
В числе многообещающих городов также можно выделить Нижний Новгород, Красноярск, Краснодар, Уфу, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Челябинск, Владивосток, Тюмень, Иркутск, Омск и Пермь.
Общая площадь качественной офисной недвижимости в этих 15 городах составляет около 4,7 миллиона квадратных метров, что сопоставимо с петербургским рынком (4,2 миллиона квадратных метров) и представляет собой четверть от общего объёма в Москве (20,6 миллиона квадратных метров).
Наибольшее количество офисных площадей класса А и В находится в Екатеринбурге — 914 тысяч квадратных метров, с ожидаемым приростом на 125 тысяч квадратных метров до 2030 года. Казань предложит 348 тысяч квадратных метров с потенциалом увеличения на 27% к 2028 году. В Нижнем Новгороде площадь офисов составляет 355 тысяч квадратных метров, но темпы роста здесь вполне скромные — всего 5% за следующие три года.
Несмотря на обещающий потенциал, в ведущих городах наблюдается нехватка качественных офисных помещений, что может стать барьером для реализации планов переезда государственного сектора.
