Арендные ставки офисных помещений в Москва-Сити в почти два раза превышают среднерыночные показатели в пределах МКАД. К такому выводу пришли специалисты Core.XP.

За последние три месяца средняя запрашиваемая стоимость аренды в Москва-Сити увеличилась на 18% к началу четвёртого квартала 2024 года. На начало октября средняя ставка аренды офисных помещений в данном районе составила 50 214 рублей за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов).

Невероятный спрос на офисные площади и острая нехватка доступных вариантов способствовали тому, что арендные ставки в Москва-Сити достигли рекордных высот. Этот рост объясняется изменением структуры предложения и крайне низким уровнем свободных офисных помещений. За год объем вакансий в Москва-Сити сократился на 65%, составив всего 1,3%, что является беспрецедентным уровнем.

Объем новых сделок аренды и купли-продажи в Москва-Сити за три квартала составил порядка 60 тыс. квадратных метров. В период с января по сентябрь 2024 года наибольшей популярностью пользовались офисы площадью от 1 до 3 тыс. квадратных метров, их доля в общем объеме спроса составила 51%.