За первые шесть месяцев 2024 года доля объектов в формате Light Industrial в новом строительстве составила целых 55%. Впервые объем введенных в эксплуатацию объектов этого формата превзошел объемы строительства складов класса А, как отметили аналитики компании Core.XP.

Общая площадь построенных складских зданий за полугодие достигла 436 тыс. квадратных метров. Устремительное развитие сегмента Light Industrial на фоне скромных темпов ввода складов класса А (всего 196 тыс. квадратов за полугодие, что почти в три раза меньше, чем в аналогичный период прошлого года) стало ключевым фактором изменения ландшафта строительной отрасли.

Рынок Light Industrial начал формироваться в середине 2010-х годов и сейчас переживает бурный рост. Впечатляющие 93% существующих объектов были возведены всего за четыре последних года, а средний ежегодный прирост в период с 2021 по 2023 год составил 108%. Лишь за первое полугодие было завершено строительство 240 тыс. квадратных метров, что уже в 1,8 раза превышает годовой показатель 2023 года (131 тыс. квадратов).

Снижение объемов строительства складов класса А во многом связано с относительно небольшим числом сделок в формате built-to-suit в начале прошлого года.