Согласно исследованиям компании Hotel Advisors и IBC Real Estate, в первом полугодии 2025 года на рынке люксовых гостиниц Москвы произошёл заметный прирост цен. Средняя стоимость номера повысилась на 24%, достигнув 37,1 тысячи рублей. В то же время загрузка отелей премиум-класса составила 53%, что на 5 процентных пунктов ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Снижение загрузки связано с уменьшением числа въездных туристов на 19% в годовом исчислении. Особенно заметно сократилось число прибывших из Турции и Объединенных Арабских Эмиратов – на 7%, а также из Китая на 1%. Несмотря на это, доходность на номер в люксовом сегменте возросла на 13%, составив 19,8 тысячи рублей.

В целом, на столичном гостиничном рынке уровень загрузки оставался стабильным на отметке 72% (-1 процентный пункт по сравнению с предыдущим годом). В четырех из шести сегментов показатели остались прежними, в то время как в люксовом и экономичном сегментах наблюдается наиболее заметное снижение заполняемости – на 7 и 5 процентных пунктов соответственно.

На ситуацию влияют несколько основных факторов: уменьшение разницы в ценах на внутренний и зарубежный туризм из-за укрепления рубля, увеличение выездных поездок на 5%, расширение авиасообщения с другими странами, общее снижение числа въездных туристов до 3,2 миллиона поездок (-19%), а также рост средней стоимости номера по рынку на 11% (до 12 тысяч рублей).

Девелоперская активность в этом сегменте продолжает оставаться высокой: до конца 2025 года запланировано открытие 1 171 нового номера. В первом квартале стартовал проект Palmira Art Hotel, а до конца года ожидается запуск нескольких новых объектов, включая гостиницу в деловом центре White Sea, отель «Россия», гостиницу на Большом Полуярославском переулке, Cosmos Selection Moscow Arbat и гостиницу в жилом комплексе «Поклонная-9».