Заметная волна ухода брендов началась в 2022 году, когда международные компании стали закрывать свои магазины в России. Согласно данным аналитиков IBC Real Estate, в тот момент доля потенциально свободных площадей достигла рекордной отметки в 2,3%. Из 29 брендов, приостановивших свою деятельность, 12 по-прежнему остаются в таком статусе, 6 площадей пустуют, а 11 помещений уже нашли новых арендаторов.
Историческое сердце люксовой торговли — улицы Петровка и Столешников переулок — претерпели значительные изменения. В 2021 году здесь размещались 43 люксовых ритейлера, что составляло 47% от общего числа, однако к 2025 году их количество сократилось до 34. Среди брендов, приостановивших свою работу, находятся такие имена, как Tourbillon, Harry Winston, Prada, Dior, HERMES, Louis Vuitton, Chanel, Gucci, Tiffany & Co., Van Cleef & Aries.
Новые арендаторы постепенно наполняют освободившиеся площади. На месте международных ювелирных домов начинают заявлять о себе отечественные марки: Cluev, Shiphra, Liza Borzaya, Kohlenoire, Parure Atelier. В Столешниковом переулке готовится к открытию люксовый магазин MVST — собственный бренд ЦУМа. На улицах также стали представлены премиальные и среднеценовые бренды, такие как 12 STOREEZ, Ekonika, Namelazz, LN Family, Monochrome. Рынок активно осваивают ресейл-игроки, среди которых Oskelly, KM20 и Nikita Efremov.
Столешников переулок занимает лидирующую позицию по доле свободных площадей — 24%. Бывшие помещения Fendi, Cartier, Miu Miu и Piaget остались без арендаторов. На 12 ключевых торговых улицах Москвы общий уровень вакансий составляет 7,2%. На Петровке вакантность удерживается на уровне 7%, увеличившись на 1 процентный пункт после ухода Cartier.
