Заседание Центрального банка по ключевой ставке намечено на 20 марта. Мы смогли узнать мнения и прогнозы специалистов за сутки до этого важного события.
Напомним, что на прошедшем 13 февраля заседании Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 15,5%. Это стало уже шестым подряд шагом по смягчению денежно-кредитной политики.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», высказывает мнение, что самый вероятный вариант – это снижение ключевой ставки до 15% (на 50 базисных пунктов) или до 14,5% (на 150 базисных пунктов). «Не исключаю также вариант снижения до 14% (на 150 базисных пунктов), но все же вряд ли Центробанк решится на такой серьезный шаг», - добавляет он.
Сырцов считает, что снижение рефинансирования до 15% создаст небольшой положительный эффект на спрос и активность девелоперов. «Этот вариант, безусловно, предпочтительнее, чем сохранение ставки на прежнем уровне. Тем не менее, корректировка только на 50 базисных пунктов представляется чересчур сдержанной мерой в текущей экономической обстановке, учитывая охлаждение экономики, успехи в борьбе с инфляцией и временное смягчение энергетических санкций.
Понижение ключевой ставки, по крайней мере, до 14,5% могло бы ускорить оздоровление рынка. Хотя рыночные ипотечные ставки останутся на уровне, требующем адаптации, покупатели все равно станут активнее делать сделки, надеясь на возможность выгодного рефинансирования в будущем. Также наблюдается тенденция к увеличению числа новостроек благодаря улучшению условий проектного финансирования и ожидаемому росту числа клиентов. Я полагаю, что к началу апреля средняя рыночная ипотечная ставка, вероятно, снизится до 19-19,5%, а по проектному финансированию - до 20-21%», - делится своими ожиданиями эксперт.
Андрей Соловьев, партнер NF GROUP, выражает мнение, что вне зависимости от снижения ключевой ставки, оснований для её значительного уменьшения в настоящее время нет. «Инфляционное давление сохраняется на умеренном уровне, а геополитическая нестабильность продолжает оказывать влияние, что требует сдержанности в денежно-кредитной политике. Поэтому на ближайшем заседании ЦБ РФ, вероятно, ставка останется на уровне 15,5% либо станет уменьшенной на 0,5 п. п. до 15%», - предполагает он.
По словам Соловьева, ключевая ставка существенно отражается на рынке недвижимости, особенно в жилом и коммерческом сегментах, поскольку это напрямую связано со стоимостью кредитования. «Даже небольшое снижение ставки в условиях текущей экономики способно поддержать рост интереса к жилью и привлечь застройщиков к новым проектам. Это создаст позитивную динамику для рынка. Снижение ставки или её сохранение на текущем уровне станет сигналом стабильности денежно-кредитной политики, укрепляя уверенность бизнеса и способствуя долгосрочному развитию как отрасли, так и всей экономики», - заключает он.
Анастасия Кременчук
