Российские торговые центры входят в новую эру преобразований, как сообщили участники тура «Масштаб «Регион» Российского совета торговых центров в Волгограде. Они уверены, что время, когда поход в ТЦ за покупками был настоящим праздником, навсегда осталось в прошлом.

Под давлением онлайн-торговли традиционные функции магазинов уступают место многогранным иммерсивным пространствам, которые объединяют развлечения, спорт, обучение и услуги. Это нововведение поможет сохранить занятость (до 1,2 миллиона людей по всей стране) и создать новые привлекательные места для жителей и туристов.

Тем не менее, такая перестройка требует инвестиций, так как арендная плата от неторговых арендаторов значительно ниже, чем от магазинов. При этом налоговые ставки для владельцев ТЦ (2–2,5% от кадастровой стоимости) остаются без изменений. РСТЦ выдвинул предложение о введении дифференцированных ставок (0,6–0,75%) для площадей, сдаваемых под альтернативные форматы. Это могло бы освободить до 20% средств для обновления ТЦ. Обращение уже направлено председателю Госдумы.

В обсуждении также принимали участие представители Волгоградской области, где объем розничной торговли в 2025 году увеличится на 60 миллиардов рублей (до 772 миллиардов). Власти региона рассматривают трансформацию ТЦ как возможность для развития туризма — через создание гастрономических кластеров, выставок ремесел и событийных площадок, которые помогут сформировать положительный имидж территории.