По предварительным оценкам, объем вложений в торговую недвижимость России в 2025 году составит от 50 до 55 миллиардов рублей, что эквивалентно 11% от общего объема инвестиций в операционные коммерческие активы. Исследования компании Ricci показывают, что инвестиционные фонды занимают лидирующие позиции в этом сегменте, обеспечивая 70% всех сделок.

Частные инвесторы составляют 19% от общего числа сделок, а доля девелоперов достигает 11%. Такая конфигурация спроса указывает на значительную концентрацию капитала в руках опытных институциональных инвесторов, которые остаются основными игроками на рынке торговых активов.