За первые три месяца текущего года объем инвестиций в земельные участки для строительства жилья в России достиг внушительных 49 миллиардов рублей, что составляет почти половину всех вложений в недвижимость. На данный момент было приобретено свыше 180 гектаров земли, где планируется возведение примерно 1,5 миллиона квадратных метров жилых пространств. Наиболее заметные сделки прошли в столицах — Москве и Санкт-Петербурге, а также была зафиксирована значительная сделка в Ростове-на-Дону, как сообщает IBC Real Estate.

В первом квартале 2025 года в жилой сектор были вложены 39 миллиардов рублей (27% от общего объема), в то время как коммерческий сектор привлек 102 миллиарда рублей. В 2024 году ситуация складывалась иначе — 38 миллиардов рублей было инвестировано в жилье против 69 миллиардов рублей в коммерческую недвижимость. Согласно наблюдениям аналитиков, увеличение доли жилья связано не с ростом спроса, а с необходимостью пересмотра инвестиционных портфелей крупных застройщиков. Акцент смещается на участки с готовой разрешительной документацией и проектами бизнес-класса и выше.

В числе крупнейших сделок начала года можно отметить приобретение компанией Sminex комплекса Первой образцовой типографии в Замоскворечье, сумма сделки колебалась в пределах 12-14 миллиардов рублей, а также покупка жилого квартала "Донские Легенды" в Ростове-на-Дону корпорацией «Сумма элементов» (90 гектаров, 7-9 миллиардов рублей). По прогнозам экспертов, по итогам текущего года объем инвестиций в недвижимость ожидается на уровне 650-700 миллиардов рублей, из которых 170-190 миллиардов рублей будет направлено на жилье. Рынок, как отмечают специалисты, возвращается к сбалансированному состоянию.