В 2025 году прогнозируемый объем вложений в офисную недвижимость России составит от 275 до 300 миллиардов рублей. Этот сегмент продолжает удерживать свои позиции на пьедестале, занимая 54% общего объема инвестиций в функционирующие коммерческие активы. Основным двигателем спроса являются корпоративные покупатели, чья доля достигла 46% от всех сделок, как подсчитали аналитики компании Ricci.

Что касается частных инвесторов, то они, традиционно играя важную роль на рынке, в текущем году стали участниками 38% сделок. Доля девелоперов составила 6%, тогда как инвестиционные фонды составляют лишь 2%. Эта структура спроса явно отражает текущую тенденцию, когда компании, столкнувшись с нехваткой качественных арендных вариантов, все чаще обращаются к прямым закупкам офисных активов.