В 2025 году на просторах Москвы и Санкт-Петербурга международные бренды освободили впечатляющие 17,6 тыс. кв. м торговых площадей. Это на 81% превышает объем вновь занятых офисов, составивший 9,7 тыс. кв. м. При этом количество открытых магазинов (34) лишь немного перевысило число закрытых (32). С такими данными выступила компания IBC Real Estate.

Новых международных игроков на рынке стало значительно меньше: в 2025 году свои первые магазины открыли всего 12 брендов, что почти вдвое меньше, чем в 2023-2024 годах. При этом подавляющее большинство (83%) новых участников представляют модный сегмент. Лидерами по количеству выходов на рынок стали Италия и Китай.

В Москве разница между освобожденными и занятими площадями наиболее ощутима: здесь бренды расторгли аренду на 13,8 тыс. кв. м, в то время как новые договоры были подписаны всего на 6,9 тыс. кв. м. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований IBC Real Estate, отмечает, что с конца 2024 года на рынке наблюдается устойчивая тенденция к оптимизации арендуемых площадей.

Новые международные игроки акцентируют внимание на развитии онлайн-каналов и повышении эффективности в условиях жесткой конкуренции с российскими ритейлерами. В нынешних условиях часть брендов полностью ушла с рынка, некоторые закрыли свои офлайн-магазины в пользу онлайн-продаж, а другие оптимизируют свою сетевую структуру.