Общая площадь качественных офисных помещений в столице стабильно составляет 20,5 миллионов квадратных метров, однако рынок сталкивается с заметным дефицитом предложения. В первой половине 2025 года было введено всего три небольших объекта, чья общая площадь насчитывает 43,5 тысячи квадратных метров, в то время как уровень вакантных площадей достиг критически низких 4,8%. Эти данные были предоставлены аналитиками IPG.Estate.

Арендные ставки продолжают уверенно расти: в премиальном сегменте Prime они достигают 67 963 рублей за квадратный метр в год, в классе А — 40 930 рублей. Основными арендаторами выступают компании из сферы нефтегаза, банки и ритейл. В то же время активно развивается рынок сервисных офисов, чья доля уже составляет 2% от общего объема (412 тысяч квадратных метров).

Перспективный объем строительства на 2025-2028 годы оценивается в 3,27 миллиона квадратных метров, причем значительная часть проектов осуществляется в рамках государственных программ. Однако текущие темпы ввода заметно отстают от запланированных — к концу года будет введено не более 500-600 тысяч квадратных метров.