В 2025 году Москва отметилась выводом на аренду 704 тысячи квадратных метров офисных помещений. Согласно исследованиям аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, это является наивысшим показателем за последнее десятилетие, начиная с 2015 года.

Большая часть новых площадей, а именно 94%, принадлежит к классу А. Наиболее значительными из введенных объектов стали «Национальный космический центр» (167 тысяч кв. м), БЦ Slava 4 (101,5 тысяч кв. м) и БЦ iCity Space (92,2 тысяч кв. м). В то время как лишь треть от общего объема (33%) попала на спекулятивный рынок как свободные площади, остальные были арендованы или проданы заранее по схеме BTS.

Несмотря на впечатляющие объемы ввода, в пяти главных деловых районах столицы (Белорусский, Ленинградский, «Москва-Сити», Павелецкий и Центральный) уровень вакантности офисов класса А остается на крайне низком уровне — от 0,5% до 2,6%. Это связано с продолжающимся высоким спросом на качественные площади с развитой инфраструктурой.

На фоне этого явления наблюдается и значительный рост арендных ставок. Средневзвешенная запрашиваемая цена в указанных ключевых районах повысилась за год на 48%, достигнув 69 810 рублей за квадратный метр в год, без учета операционных расходов и НДС. Аналитики связывают это повышение с активным спросом, низкой вакантностью и исчезновением самых доступных предложений с рынка.