В начале 2026 года московский и подмосковный рынки получили всего лишь одно новое торговое заведение — ТЦ «Нахимов» с площадью в 7 тысяч квадратных метров. Для сравнения, в аналогичный период предыдущих лет вводилось от 50 до 150 тысяч квадратных метров, как отмечают аналитики компании Nikoliers.
По прогнозам, в этом году объем нового строительства не превысит 125 тысяч квадратных метров, что в 1,7 раза меньше, чем в 2025-м. Все вновь открытые объекты будут небольшими по формату. При этом уровень обеспеченности торговыми площадями остается на уровне 533 квадратных метров на 1 тысячу человек.
С начала года российский рынок не может похвастаться новыми брендами, в то время как семь компаний решили покинуть рынок. Среди них оказались российские Face Code, Siberian Story, KCHTZ, Lite, а также турецкие Les Benjamins, Karaca Home и казахская Gaissina. В прошлом году за тот же период открылись 12 новых марок.
В 2026 году эксперты прогнозируют появление до 25 новых брендов (против 43 в 2025-м), в то время как до 20 брендов могут прекратить существование. Ритейлеры сосредоточены на развитии своих текущих точек, оптимизации портфелей и экспериментах с новыми форматами и коллаборациями.
Уровень вакантности в торговых центрах возрос до 7,5% (+0,9 п. п.), что связано с высвобождением площадей в крупных объектах. По прогнозам, в течение года этот показатель останется в пределах 7–8%.
На фоне консолидации рынка значимые игроки поглощают нишевых конкурентов. К примеру, компания «Воккер» купила шесть точек VanWok, а ADAMAS заключила сделку с гонконгской SLH Group. Не остался в стороне и «Яндекс», который провел сделку с цветочным маркетплейсом Flowwow. Эксперты отмечают, что торговые центры становятся центрами притяжения, активно внедряя событийный маркетинг.
