По итогам 2025 года, исследования IBC Real Estate показали, что в Московском регионе спрос на складскую недвижимость достиг 2,5 миллиона квадратных метров, что является снижением на 18% по сравнению с предыдущим годом.

Интересно, что 34% этого объема, или 850 тысяч квадратных метров, пришлись на сделки, заключенные в недавно построенных объектах, введенных в эксплуатацию в период с 2021 по 2025 годы. Главными арендаторами новых площадей выступили онлайн-операторы, которые охватили 496 тысяч квадратных метров.

Эксперты отмечают, что рынок начинает стабилизироваться, а новизна готовых предложений вновь дала арендаторам возможность осуществлять осознанный выбор. В ситуации, когда все прочие условия равны, предпочтение отдается современным зданиям с более высокой операционной эффективностью.

Наибольшим спросом пользуются новые склады на юге Московского региона, где аренда составила 440 тысяч квадратных метров. К началу 2026 года в регионе оставалось 1,1 миллиона квадратных метров свободной площади в недавно построенных объектах, а также маркетировалось 1,3 миллиона квадратных метров ожидаемых площадей, которые будут доступны в ближайшие полгода.