К концу октября 2024 года общий объем вложений в московскую недвижимость достиг впечатляющих 742 миллиардов рублей, как отметили эксперты компании IBC Real Estate.

Несмотря на высокую ключевую ставку, текущие инвестиции уже на треть превышают прошлогодние результаты, которые и так задавали планку рекорда в истории. В этом знаковом году были успешно завершены ряд уникальных портфельных сделок, включая продажу портфеля из 14 ТРЦ «Мега» и ТРЦ «Метрополис», а также портфеля из 10 отелей Wenaas.

Новый рекорд объема сделок в первую очередь объясняется крупнейшей операцией на рынке – компания «РЖД» завершила покупку офисной башни Moscow Towers в Москва-Сити для размещения своей штаб-квартиры. Это приобретение стало крупнейшим как по площади, так и по сумме вложенных средств.

В октябре 2024 года также состоялось множество других заметных сделок: компания Sminex приобрела девелоперский портфель Инграда, Sezar Group выкупила участки №4 и №20 в Москва-Сити, а застройщик «Мангазея» расширил свой портфель за счет двух значительных участков на западе и востоке столицы.

Структура инвестиций распределилась следующим образом: сегмент офисной недвижимости стал лидером с 47% вложений, далее идет жилая недвижимость с 29%, замыкает тройку складская недвижимость с 15%. В свою очередь, сектора торговли, гостиничного бизнеса и многофункциональных комплексов в совокупности составили около 9%.