В 2025 году объем инвестиций в торговую недвижимость России достиг 104,3 млрд рублей, что на 35,1% ниже, чем в 2024 году. Этот сегмент составил 14,1% от общего объема вложений в коммерческую недвижимость, согласно данным компании Nikoliers.

Хотя наблюдается снижение по сравнению с предыдущим годом, за последние десять лет торговая недвижимость уверенно удерживает вторую позицию по уровню инвестиционной активности, следуя за офисным сегментом и обеспечивая 27% от всех сделок на протяжении этого десятилетия.

К числу наиболее значимых сделок 2025 года относится приобретение компанией Balchug Capital доли в Malltech Holding, которой принадлежит портфель торгово-развлекательных центров общей площадью 870 тыс. кв. м. Также выделяется покупка компанией «Киевская площадь» торгового центра «Времена года» в Москве, занимающего 66 тысяч кв. м. Кроме того, компания Kama Capital стала владельцем двух аутлет-комплексов, приобретенных у американской фирмы Hines: «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге площадью 35,5 тысяч кв. м и «Outlet Village Белая Дача» в Москве, занимающего 37,2 тыс. кв. м.