По итогам первых трех кварталов 2025 года, совокупный объем сделок на рынке складской недвижимости России достиг 3,4 миллиона квадратных метров, что на 27% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году. По сведениям IBC Real Estate, количество заключенных сделок снизилось на 36% — с 302 до 194 транзакций.

Основным фактором этого снижения стало уменьшение объемов сделок формата BTS на 35%, которые ранее служили основным драйвером рынка. В текущем году аренда заняла доминирующее положение, составив 52% в структуре спроса. Лидером среди отраслей остаются онлайн-ритейлеры, на которых приходится 38% общего спроса, в то время как многоканальные ритейлеры увеличили объем сделок на 56%.

Прогнозы на конец 2025 года показывают, что общий объем спроса на складские площади составит 4,5 миллиона квадратных метров, что на 27% ниже показателя 2024 года.