В течение девяти месяцев 2025 года объем сделок с коммерческой недвижимостью классов А и В в столичном регионе составил 947 тысяч квадратных метров, что в 2,5 раза уступает показателям аналогичного периода прошлого года. Интересно отметить, что произошли значительные структурные изменения: доля сектора e-commerce уменьшилась с 65% до 34%, в то время как производственные компании ощутимо увеличили свое присутствие, составив 30% от общего объема спроса. Эти данные были предоставлены аналитиками NF Group.

Общий объем высококачественных складских площадей в регионе достиг 26,8 миллиона квадратных метров. Активное строительство стало причиной роста доли спекулятивных проектов до 46% в общем введенном объеме, что на 17 процентных пунктов превышает уровень 2024 года. Увеличившееся предложение вызвало подъем вакантных площадей до 3%, если учесть субаренду.

Средняя арендная ставка за склады класса А достигла 11 620 рублей за квадратный метр в год, отметив снижение на 5% за квартал. Прогнозируется дальнейшее снижение до 11 000–11 500 рублей за квадратный метр к концу 2025 года. Эксперты предполагают, что в 2026 году рынок вступит в стадию устойчивого восстановления, сохраняя сбалансированную структуру спроса.