Арендные ставки на офисные площади с террасами в Москве оказываются на 15-20% выше, чем у схожих помещений без доступа к открытым пространствам. Интересно, что на стадии строительства стоимость квадратного метра таких лотов лишь незначительно превышает средние расценки по проекту, утверждают эксперты STONE.

Уникальность этого предложения подчеркивается ограниченным количеством аналогичных объектов – их доля в новых бизнес-центрах класса А не превышает 5-10%. Лишь каждая третья офисная инициатива в границах МКАД включает пространства с террасами. Примечательно, что ликвидность таких лотов значительно выше стандартных: период, за который они находят своих арендаторов, составляет 1.5-2.5 месяца, в отличие от обычных помещений, которые ищут арендаторов 3-5 месяцев.

Возрастающий интерес к таким предложениям объясняется изменениями в корпоративной культуре: современные офисы становятся важным аспектом HR-стратегий. Компании все чаще выбирают пространства с привлекательными архитектурными решениями, такими как террасы, лаунж-зоны и нестандартные планировки.

«Современные компании останавливают свой выбор на пространствах, способствующих вовлеченности сотрудников, которые создают комфортную атмосферу и становятся «визитной карточкой» бизнеса. Терраса в офисе превращается в особый имиджевый элемент, где можно неформально общаться, отдыхать и организовывать мероприятия», — делится своим мнением коммерческого управления STONE Кристина Недря.