После 2025 года количество вводимых качественных офисных площадей классов Prime и А в пределах МКАД начнет снижаться. Аналитический центр STONE прогнозирует, что в 2026 году на рынок выйдет 482 тыс. кв. м, что на 8% меньше, чем в уходящем 2025-м, а в 2027 году этот показатель упадет еще на 20% — до 387 тыс. кв. м, достигнув своего минимума.

Главной причиной данного уменьшения является продолжающийся дефицит предложения, так как значительная часть новых площадей не попадает в открытый рынок. Аналитики подчеркивают, что почти половина офисов, которые появятся в 2025 году, уже будет занята под корпоративные нужды. В итоге около 75% от общего объема окажется недоступным для свободной аренды. С каждым годом, по мере активного восстановление лотов, около 70% ожидаемых к вводу в 2026 году площадей также будут распроданы еще на этапе строительства.

«Снижение темпов ввода лишь усугубит нехватку качественных офисных пространств. Это, в свою очередь, вызовет рост конкуренции среди арендаторов за современные локации и побудит владельцев активнее инвестировать в обновление существующих объектов, чтобы поддерживать их привлекательность в условиях ограниченного предложения», - указывают эксперты STONE.