К 2031 году в ММДЦ «Москва-Сити» предстоящие планы включают возведение пяти новых офисных башен, которые займут внушительные 536,8 тыс. кв. м. В результате реализации этих проектов, общий объем офисных площадей в этом центре достигнет впечатляющего значения в 1,9 млн кв. м, согласно оценкам специалистов NF Group.
На начало первой половины 2025 года, существующий объем офисных пространств в Москва-Сити составляет около 1,5 млн кв. м, что составляет примерно 28% от общего предложения офисов класса А в столице.
В третьем квартале 2025 года намечен ввод в эксплуатацию проекта ICity (Space), который добавит 75,5 тыс. кв. м офисной площади. Большая часть данных помещений уже нашла своих владельцев, что отражает высокий интерес к офисной недвижимости в этом районе.
Среди будущих изменений следует отметить строительство четырех новых башен от таких застройщиков, как MR Group, Sezar Group и «Галс-Девелопмент»: проект One (65 тыс. кв. м), «Империя II» (69 тыс. кв. м), башня у моста Багратион (164 тыс. кв. м) и Sezar Tower (153,2 тыс. кв. м).
Особое внимание привлекает башня у моста Багратион — 75-этажное здание высотой 399,8 метра, которое станет штаб-квартирой Wildberries&Russ и самую высокую офисной небоскребом в столице.
За минувшее десятилетие наибольший объем ввода офисных площадей в Москва-Сити был зафиксирован в 2024 году — 307 тыс. кв. м, включая 262,8 тыс. кв. м в комплексе Moscow Towers и 44,6 тыс. кв. м в проекте ICity (Time).
На данный момент крупнейшим действующим комплексом остается Moscow Towers, который занимает 17% от общего объема офисного пространства в кластере. На втором месте расположился бизнес-центр «Федерация» с 12%, и третьем — «Башня на Набережной», занимая 10%.
До 2024 года рекордным по объемам ввода офисных площадей считался 2017 год, когда были открыты «IQ-квартал» и башня «Восток» в бизнес-центре «Федерация».
