В ноябре доля свободных офисов с гибкими условиями аренды упала до 4,2%, что практически сравнимо с показателем в 3,8% для традиционных офисов на конец третьего квартала 2024 года. Эти данные были представлены аналитиками компании Core.XP. В то время как год назад на рынок приходилось целых 22% свободных гибких пространств, нынешний спад объясняется несколькими крупными транзакциями и заметным ростом интереса.

Спрос на гибкие офисы увеличился в полтора раза за прошедший год. Объем новых сделок в период с первого по третий квартал 2024 года составил 124,5 тысячи квадратных метров, что на 55% больше показателей аналогичного периода 2023 года. За девять месяцев текущего года объем новых сделок превысил результаты 2023 года на 12%.

Самую крупную сделку по аренде гибкого офиса с 2021 года заключил «Т-Банк», который занял 24,5 тысячи квадратных метров в бизнес-центре «Искра-парк» (оператор Business Club). Эта сделка составила 45% от общего объема операций в третьем квартале 2024 года.

Тем не менее, спрос подавляет критически низкий уровень свободных площадей. В то же время операторы не теряют надежду и активно открывают новые пространства в формате BTS. Например, Московская биржа арендовала около 5,4 тысяч квадратных метров в бизнес-центре «Газетный», 17 (оператор Business Club).