По итогам 2025 года общий объем вложений в коммерческую недвижимость России, согласно последним прогнозам, может сократиться на внушительные 35%, составив около 800–850 млрд рублей, что значительно ниже 1,3 трлн рублей в 2024 году. Такой вывод был сделан на основе анализа ключевых показателей рынка.

Наиболее ощутимое снижение предусмотрено для сектора сделок с площадками под девелопмент — предполагается падение на 48%, до 300–330 млрд рублей. Вложения в торговую недвижимость также могут уменьшиться вдвое, составив лишь 50–55 млрд рублей. Офисный и складской сегменты покажут умеренное уменьшение на 24% и 29% соответственно. Однако гостиничная недвижимость станет единственным направлением с ростом, куда могут направить 50–55 млрд рублей, что на 46% превышает показатели прошлого года.

По мнению экспертов, в 2026 году инвестиционная активность, вероятно, останется на уровне второй половины 2025 года. Подъем рынка может произойти ближе к концу 2026 года при условии снижения ключевой ставки Центрального банка.