Современная структура аренды в крупнейших торговых центрах России претерпела значительные изменения: развлекательные, досуговые и спортивные проекты уверенно вытесняют традиционный ритейл. Согласно данным управляющей компании «САМПА», к концу 2025 года доля развлекательной инфраструктуры в ведущих торговых центрах страны, площадью свыше 50 тыс. кв. м, достигнет рекордных 23,2% от общего объёма сданных помещений.
В нашей стране существует около 160 торговых центров с общей арендопригодной площадью (GLA) более 50 тыс. кв. м. В настоящий момент 12,8 млн кв. м из них уже арендовано. В последние сделки, заключенные за прошедший год, более 30% составляет именно развлекательная сфера. Тем временем доля fashion-ритейла, которая в 2019 году занимала 52-56% площадей, к концу 2025 года сократится до 19,1%, потеряв за год 5,5 процентных пункта.
Спортивные операторы продемонстрировали заметный рост: их доля в общих арендах увеличилась до 6,5%, подскакав за год на 1,8 процентных пункта. В структуре новых контрактов фитнес-центры укрепили свои позиции, заняв второе место, и обеспечив 25,2% реализованных площадей. В то же время сегмент общественного питания также продолжает расти: его доля возросла с 3,3% до 5,5% и, по прогнозам, вскоре может достичь 7%.
Компания значительно расширила свою географию, начав строительство в четырёх новых городах: Уфе, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде. За прошедший год было инициировано семь новых проектов за пределами Московского и Петербургского регионов. В рамках программ расселения аварийного жилья более 130 семей в Московской области, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде получили новые квартиры от застройщика.
