В 2025 году объем инвестиций в гостиничную недвижимость России подскочил на 38,9%, достигнув исторического рекорда в 73,7 миллиарда рублей. По данным компании Nikoliers, доля гостиничного сектора в общем объеме вложений в коммерческую недвижимость почти удвоилась – с 5,4% до 9,9%. Это произошло на фоне снижения активности в остальных сегментах рынка.
Возросший интерес со стороны инвесторов обусловлен активизацией внутреннего туризма и улучшением операций гостиничного бизнеса. Более двух третей (67,2%) общего денежного объема сделок пришлись на столичный регион. На втором месте расположился Сочи с долей 13,6%, следом идет Санкт-Петербург с 9%.
Крупнейшими покупателями гостиничных активов стали отельные сети и операторы, которые составили 40,1% общего объема сделок. Самой значительной сделкой года считается приобретение компанией 360 EHM гостиницы Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park 5* площадью 30,9 тыс. кв. м у структур ВТБ.
Объем инвестиций в площадки для девелопмента и производства в конце года составил 441 миллиард рублей, что на 18,9% ниже показателя 2024 года, хотя и значительно превышает уровни 2023 и 2022 годов. В структуре сделок с землей в Москве доля участков, предназначенных для программ МПТ и КРТ, составила 73,7%, что способствует более диверсифицированному использованию. В Санкт-Петербурге и других регионах этот показатель превышает 90%.
