Согласно сведениям консалтинговой компании IBC Real Estate, к завершающему этапу 2024 года средневзвешенная стоимость аренды на современные склады класса А в пределах Московского региона достигнет нового исторического рекорда в 12 500 рублей за квадратный метр в год. Это представляет собой впечатляющий рост на 44% по сравнению с прошлым годом и на 205% по сравнению с 2019 годом. В 2023 году увеличение составило 50%, подняв цену до 8 700 рублей за квадратный метр в год.

Сфера складской недвижимости уверенно занимает лидирующие позиции среди сегментов коммерческой недвижимости, демонстрируя наибольшие темпы роста. Средняя стоимость номера в гостиницах выросла на 56%, а арендные ставки на офисные пространства класса А увеличились на 22%.

По состоянию на начало декабря 2024 года доля свободных площадей в сегменте складской недвижимости как Москвы, так и Московской области составила 1,3%, что равно 390 тысячам квадратных метров. Этот показатель увеличился на 1 процентный пункт и 302 тысячи квадратных метров с начала года. Ожидается, что уровень останется стабильным на отметке 1,3% до конца текущего года.

На сегодняшний день общая площадь приобретенных и арендованных складских объектов в Московском регионе превысила 3 миллиона квадратных метров. Запрос на площади, как ожидается, достигнет 3,5 миллионов квадратных метров к концу года, что очень близко к показателям прошлого года, которые составили 3,6 миллиона квадратных метров.