По итогам первых шести месяцев 2025 года уровень вакансии офисных помещений в «Москва-Сити» установил исторически низкий рекорд, составив всего 1%. Этот показатель уменьшился на 2,7 п.п. с начала года и продолжает уверенное снижение, начавшееся в 2021 году, несмотря на непростые внешнеэкономические обстоятельства, как отметили в NF Group.

Устойчиво высокий интерес со стороны крупных банков, технологических компаний и государственных учреждений, в то время как новые площади практически не появляются в предложении, привел к резкому увеличению арендных ставок. Средневзвешенная цена аренды офисов класса А за первые полгода 2025 года возросла на 16%, достигнув уровня в 70 229 рублей за квадратный метр в год. В годовом исчислении этот рост составил впечатляющие 52,9%, а с 2021 года ставки поднялись почти вдвое.

Необычной чертой нынешнего времени стало резкое снижение общего объема сделок — на целых 73% по сравнению с тем же периодом 2024 года. При этом 87% заключенных соглашений пришлись на аренду, что можно объяснить почти полным отсутствием свободных офисных помещений на продажу. Ранее, в 2023-2024 годах, имели место крупные сделки по покупке площадей, осуществленные правительством Москвы и РЖД, что значительно уменьшило количество доступных объектов.