По итогам 2025 года в России предсказывается беспрецедентный ввод высококачественных торговых центров с 2015 года. Согласно прогнозам аналитической компании IBC Real Estate, если все запланированные объекты будут реализованы, общий объем новых торговых площадей составит 647 тыс. кв. м (GLA), что в 1,6 раза больше, чем в предыдущем году. Количество новостроек может достигнуть 56 единиц.
Почти половина этого нового объема — 298 тыс. кв. м — будет сосредоточена в Центральном федеральном округе, из которых 74% придется на столицу, Москву. На Северо-Западный округ, в основном на Санкт-Петербург, будет отведено 23% нового ввода (148 тыс. кв. м). Такие рекордные результаты двух столиц обеспечены открытием значительных объектов, например, Avenue Sever в Москве и HOLLYWOOD в Петербурге.
Несмотря на впечатляющие темпы строительства, Москва и Санкт-Петербург не возглавляют список по обеспеченности торговыми площадями на душу населения. Первенство здесь занимает Самара с 738 кв. м на тысячу жителей.
Прогноз на 2026 год предвещает снижение ввода по всей стране на 34%, до 425 тыс. кв. м, что связано с ростом строительных затрат и изменениями в потребительских привычках.
Объем нового строительства в Москве может сократиться на 29%, а в Санкт-Петербурге — на колоссальные 86%. Будущее роста рынка будет зависеть от воплощения в жизнь крупных проектов, таких как ТЦ Золотой в Екатеринбурге и МФК Олимпийский в Москве.
