Девелопер Asterus, взявший под контроль в 2022 году комплекс промышленных зданий завод «Кристалл» в Лефортово, начал обновление территории, опираясь на концепцию паблик-арта. Прошлый год ознаменовался открытием социокультурного пространства «19:01 на Кристалле», где организуются экскурсии, концерты, модные показы, мастер-классы, выставки современного искусства и фестивали. За два сезона тут прошло свыше 150 мероприятий, собравших около 80 тысяч жителей и гостей столицы.

Такое активное культурное наполнение способствовало формированию позитивного имиджа еще на стадии предпроектного планирования и, в конечном итоге, привлекло качественных арендаторов для коммерческих площадей. Ротация арендаторов обеспечила смену разнообразных мелких бизнесов на концептуальные ритейл-бренды и креативные проекты. На «Кристалле» начали функционировать арт-резиденции для художников, фото- и видеостудии, уникальные авторские рестораны, галереи современного искусства и шоу-румы дизайнерской мебели, одежды и обуви.

В аренду предложено 50 тыс. кв. м. коммерческих площадей, где разместились около 200 резидентов. Этот показатель на 40% превышает то количество, что было до прихода Asterus. Спектр предложений колеблется от 15 кв. м до 3 тыс. кв. м. С момента передачи завода «Кристалл» под управление Asterus средняя ставка аренды возросла на 15-20%, а ожидаемое увеличение выручки от аренды составляет 7-10% в год.

«Мы ориентируемся на новые интересные концепции, креативные проекты и стартапы, предлагая индивидуальные условия аренды, учитывая специфику их бизнеса. Пул арендаторов обновился уже примерно на 20%», - поделился руководитель группы управления активами Asterus Михаил Черныш.

В этом году на «Кристалле» появились такие бренды, как Sweell Cafe, пекарня DNA, фото-видеостудии 1905 by Whitestudios, галерея Fābula Hq и многие другие. Совсем недавно открылся концертный зал «Кристалл», а также готовятся к открытию кондитерская Das Brot Backerei и несколько дополнительных модных концепций.