По итогам 2025 года объем инвестиций в гостиничную недвижимость России составил 60 миллиардов рублей, что на 57% больше, чем в 2024 году, и является настоящим рекордом за последнее десятилетие. Эти впечатляющие данные были опубликованы консалтинговой компанией IBC Real Estate.
Такой значительный рост стал возможен благодаря завершению множества крупных сделок, среди которых выделяются продажа Swissotel Resort Камелия в Сочи, Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park в столице и загородного отеля LesArt Resort в Подмосковье. Тем не менее, активность на рынке остаётся выборочной из-за нехватки готовых объектов: 20 из 23 сделок сосредоточены в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. Доля distressed-активов и объектов, проданных на торгах, составила примерно 40%, что значительно увеличилось по сравнению с 13% годом ранее.
В ближайшие годы главным двигателем данного сегмента станут проекты, реализуемые в рамках программы льготного финансирования (ПП №141). На четырех этапах этой программы было одобрено 436 проектов, которые обеспечат ввод около 78 тысяч новых гостиничных номеров. Турпоток в России с 2022 года увеличился на 15%, и с января по ноябрь 2025 года он достиг 162,9 миллиона поездок. Номерной фонд страны за четыре года вырос на 8%, составив 183,1 тысячи номеров.
Среди новых объектов, введенных в 2022–2025 годах, более трети расположены в трех регионах: Краснодарский край (25% от общего ввода), Тверская область (7%) и Карачаево-Черкесия (3%). Особого внимания заслуживают такие знаковые открытия, как отели Sunparco Hotel Ultra All Inclusive в Анапе, Mantera Supreme Seaside в Сочи и гостиничный комплекс на курорте Завидово.
