В 2025 году в деловом центре «Москва-Сити» произошла впечатляющая активность: открыли свои двери 74 новых торговых объекта, в то время как 72 закрылись. Эта динамика свидетельствует о заметном усилении ротации арендаторов по сравнению с 2024 годом, когда было зафиксировано 69 открытий и 58 закрытий. Эксперты из NF GROUP подчеркивают, что это указывает на растущий интерес к доступным площадям и нажатие на конкурентные ряды.

Общий объем торговых пространств достиг 59,7 тыс. квадратных метров. Значительную долю прироста обеспечил ввод бизнес-центра ICity площадью 8,2 тыс. кв. м. В свете этих изменений доля свободных площадей увеличилась на 2,1 процентного пункта, достигнув 7,7%. В то же время в таких башнях, как Neva Towers, «ОКО», «Меркурий» и «Империя», не осталось доступных помещений. Наибольшая вакантность была зарегистрирована в «Башне 2000», где 63,2% площадей пустуют, что связано с реконструкцией моста «Багратион» и снижением проходимости.

В структуре арендаторов доминируют предприятия общественного питания (35%), фитнес-клубы (27%) и услуги (11%). Среди ярких новинок стоит отметить рестораны на последних этажах «ОКО» и «Империи», а также роскошный автосалон в Neva Towers. Арендные ставки варьируются от 40 до 168 тыс. рублей за квадратный метр в год.

Аналитики предсказывают, что в 2026 году вакантность стабилизируется на уровне 5–6%, а также возникнет новый всплеск интереса с открытием Moscow Towers.