В первые восемь месяцев 2024 года на рынке офисной недвижимости было приобретено 360 тысяч квадратных метров, что на 42% превышает показатели аналогичного периода 2023 года, согласно данным исследовательской компании Core.XP.

Инвесторы вложили в эти сделки порядка 115 миллиардов рублей. При этом 44%, что соответствует 50 миллиардам рублей, пришлись на покупателей, заинтересованных в розничных форматах — помещениях площадью до 1 тысячи квадратных метров. Этот сегмент демонстрирует наивысшую динамику: объем сделок за восемь месяцев увеличился на 62% по сравнению с прошлым годом, а количество сделок возросло в полтора раза.

Кроме того, на 72% возросли объемы сделок с офисными помещениями площадью свыше 10 тысяч квадратных метров, при этом количество сделок осталось прежним. Это связано с значительной сделкой по продаже бизнес-центра «Слава».

Большая часть сделок по приобретению офисов (около 70%) осуществляется в новых объектах строительства, где сосредоточены основные объемы доступных площадей. Лишь треть сделок касается уже существующих бизнес-центров.

Согласно прогнозам, к концу года общий объем сделок в сегменте продаж может стать рекордным для российского рынка. Годовой итог может достичь 500–700 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с общими результатами продаж на офисном рынке Москвы за последние три года.