В первом полугодии 2025 года наблюдается значительный рост доли магазинов одежды, обуви и аксессуаров на Большой Никитской улице — она увеличилась более чем в два раза благодаря открытию новых бутиков, таких как Planta Rosa, Emilie Musee, Nuself и Fluide. Эти данные предоставлены исследованием NF Group.
Фэшн-сегмент занимает второе место в структуре московского стрит-ретейла с долей 14%, обгоняя лишь заведения общественного питания, которые занимают 38%. С начала года в столице открыто и готовится к запуску свыше 30 новых магазинов, среди которых выделяются Roseville на Кузнецком Мосту и Croki на той же улице, а также анонсированные Avgst в Столешниковом переулке и Annuko на Петровке.
Тем не менее, на основных фэшн-коридорах центра Москвы фиксируется снижение доли модных магазинов. Больше всего пострадали Петровка (-10 п.п.) и Тверская (-6 п.п.), в то время как на Кузнецком Мосту, Большой Дмитровке и в Столешниковом переулке изменения остались минимальными (менее 1 п.п.).
Рынок стрит-ретейла в Москве продолжает страдать от нехватки свободных площадей — общий уровень вакантности составляет 6,2% и сохраняется на этом уровне уже полтора года. Самые престижные локации, такие как Никольская улица, Большая Ордынка и район Патриарших прудов, почти лишены свободных помещений. В то же время на пешеходных улицах, таких как Арбат и Столешников переулок, вакантность возросла на 3-4 п.п. из-за введения новых площадей и закрытия ряда заведений, включая ресторан «Венеция» и магазины Katami wear и «Вышивка Кружево».
На Остоженке, Петровке и Пятницкой уровень свободных площадей также превышает средний показатель, что обусловлено уходом арендаторов из фэшн-сегмента, общепита и банковского сектора.
